Οι τιμές των ενοικίων έχουν πάρει την ανιούσα, οι ευκαιρίες πλέον δυσεύρετες κι εμείς μιλήσαμε με έναν μεσίτη για να δούμε πού θα πάει αυτή η κατάσταση επιτέλους.
γράφει:
Παλαιότερο των 360 ημερών
Δεν ξέρουμε αν έχεις βγει στη γύρα το τελευταίο διάστημα για να νοικιάσεις ένα σπιτικό και να στεγάσεις τα όνειρα και τα συμπράγκαλά σου. Αν το έχεις κάνει, νιώθουμε την ανάγκη να σε συλλυπηθούμε και να σου πούμε ότι πρέπει να οπλιστείς με επιμονή γιατί είναι πιο εύκολο να βρεις χρυσόψαρα στον Κηφισό παρά να νοικιάσεις ένα αξιοπρεπές σπίτι σε οικονομική τιμή αυτή την περίοδο. Αν πάλι έχεις το σπιτάκι σου κι είσαι καλυμμέν@, καλό είναι να γνωρίζεις τι τραβάνε εκείνοι που ψάχνουν μανιωδώς ένα value for money μέρος για να μείνουν.
Δυο δρόμους έχουν οι ενοικιαστές κι είναι κι οι δυο τους δύσκολοι
Σου προτείνουμε να κάνεις ένα μικρό πείραμα. Μπες σε μια από τις πολλές ιστοσελίδες εύρεσης σπιτιού και βάλε την περιοχή που επιθυμείς να μείνεις. Μόλις αποκαλυφθούν οι διαθέσιμες επιλογές, μείνε ψύχραιμος και ξεκίνα το σκρολάρισμα, το οποίο θα σου δείξει την αδυσώπητη αλήθεια. Από τη μια υπάρχουν τα προσφάτως ανακαινισμένα και νεόδμητα σπίτια με θέση πάρκινγκ κάποιες φορές, ενώ βρίσκονται πολύ κοντά σε μετρό ή στον σταθμό του ηλεκτρικού, προσφέροντας ένα πακέτο που σίγουρα θα σε ενδιαφέρει. Εκεί οι τιμές έχουν πιάσει ταβάνι κι όσο ξεροκαταπίνεις από το σοκ, άλλο τόσο αυξάνονται αφού η ζήτηση παραμένει τεράστια.
Ενόσω γκουγκλάρεις πόσα μπορείς να βγάλεις από την πώληση ενός σχετικά υγιούς νεφρού στη μαύρη αγορά για να ανταπεξέλθεις στα έξοδα του ενοικίου, απογοητεύεσαι και με τη δεύτερη κατηγορία σπιτιών που παραμένουν ξενοίκιαστα αυτή την περίοδο. Μιλάμε προφανώς για όλα εκείνα τα χρέπια, που μετρούν περισσότερες δεκαετίες ζωής κι από τους γονείς σου και χρήζουν άμεσης ανακαίνισης μιας και οι μαρμάρινοι νεροχύτες και τα ξεθωριασμένα πρασινωπά πλακάκια μπάνιου δεν είναι πλέον τόσο θελκτικά.
Όπως εύκολα μπορείς να το καταλάβεις, οι ευκαιρίες μοιάζουν πλέον δυσεύρετες κι οι επίδοξοι ενοικιαστές έχουν μακρύ και δύσκολο δρόμο να διαβούν μέχρι να μπορέσουν να βρουν ένα σπίτι της προκοπής. Μιλώντας με τον κύριο Γιάννη Στούπα που διατηρεί μεσιτικό γραφείο στο κέντρο των Αθηνών και δραστηριοποιείται στον χώρο του real estate εδώ και χρόνια, τα προαναφερθέντα γραφόμενά μας επιβεβαιώθηκαν.
«Πλέον στα σπίτια 50-60 τ.μ. που έχουν και την μεγαλύτερη ζήτηση και για αυτόν τον λόγο είναι και δυσεύρετα οι τιμές έχουν διαμορφωθεί στα 10-12€ ανά τ.μ. ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκονται. Οι πιο οικονομικές τιμές που «παίζουν» στην αγορά αφορούν μονάχα μη ανακαινισμένα σπίτια, πολύ παλιά τα οποία μένουν ξενοίκιαστα για αυτούς ακριβώς τους λόγους» μας είπε ο κ. Στούπας.
«Η κατάσταση είναι πολύ δύσκολα αφού η εκτόξευση των τιμών των ενοικίων δεν δικαιολογείται σε καμία περίπτωση ούτε από την πορεία της ελληνικής οικονομίας, ούτε φυσικά από το εισόδημα των Ελλήνων πολιτών» πρόσθεσε ο κ. Στούπας ενώ όταν τον ρωτήσαμε για το αν είναι πιο εύκολο να βρεις σπίτι στο κέντρο ή στα προάστια σε μια περιοχή κοντά στο μετρό η απάντησή του ήταν σαφής κι αποστομωτική: «Υπάρχει ίδιος βαθμός δυσκολίας εύρεσης σπιτιού είτε μιλάμε για το κέντρο της πρωτεύουσας, είτε για περιοχές κοντά σε μετρό όπως το Περιστέρι, το Αιγάλεω, η Αγία Παρασκευή και το Χαλάνδρι».
Ο κ. Στούπας κατόπιν σχετικής μας ερώτησης αναφέρθηκε στις ακριβότερες αλλά και στις φθηνότερες περιοχές της Αττικής λέγοντας ότι: «οι πιο ακριβές περιοχές για να νοικιάσεις σπίτι αυτή την περίοδο είναι το Θησείο, η Ακρόπολη, η Πλάκα και το Κολωνάκι», ενώ οι πιο οικονομικές είναι τα Κάτω Πατήσια, ο Άγιος Νικόλαος κι ο Άγιος Παντελεήμονας».
Παράλληλα τόνισε πως: «παρατηρείται μεγάλη άνοδος τιμών, σε περιοχές που έχει ανακοινωθεί πως θα κατασκευαστεί σταθμός μετρό, ενώ μόλις οι σταθμοί τεθούν σε λειτουργία, οι τιμές εκτοξεύονται κι άλλο, δημιουργώντας ακόμη μεγαλύτερο πρόβλημα στους ενοικιαστές»
